土地流转转让的手续有：

1、签订土地使用权转让合同；

2、履行合同义务；

3、缴纳土地增值税、契税等税费；

4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

土地转让的流程：

1、提出；

2、审查；

3、现场勘察；

4、地价评估，并提供报告书；

5、填写转让审批表；

6、审批；

7、交纳有关税费；

8、登记编号；

9、土地使用权变更登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条

土地使用权转让应当签订转让合同。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。