中介费可以和中介公司协商退还,如果中介公司不同意退还,则要以你们签定的委托服务合同约定为标准,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准,则需要支付中介费用。
一、二手房中介收费标准是什么?
二手房中介费收取标准:
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;
2、贷款服务费:按成交额1%收取;
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
二、房地产经纪服务合同的内容有哪些
房地产经纪服务合同的内容有:房地产经纪服务双方当事人的基本信息和从事业务的房地产经纪人员情况;房地产经纪服务包含的项目、内容、要求以及完成的标准;服务费用及其支付方式;合同当事人的权利和义务;违约责任和纠纷解决方式。
三、预防房屋中介纠纷要注意些什么
预防房屋中介纠纷应注意:
1、消费者在选择中介公司提供服务前,应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可向工商部门和房地产管理部门进行检查;
3、认真审查中介公司提供的格式合同,发现不公平及时提出并要求改正;
3、全权委托中介公司出售房屋的,应当明确委托权限和违约责任,认真审查中介公司签订的合同,核实所有手续,防止隐瞒价款;
4、办理产权过户手续时,购房者应亲自办理,以便发现并及时解决房地产买卖中存在的一些问题。
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