最好找一个或多个中介来卖二手房

当你卖二手房时，你可以选择多少中介来帮你解决实际需求。以下是两者的优缺点。一、独家委托。“独家委托”是什么意思？

1）卖房快——享受比普通委托更多的资源，如“优先促销”。

2）更多的客户-经纪人将创造更多通过各种渠道联系客户的机会。

3）更有保障——如果委托多家公司，可能会导致不同的报价，这会让买家反复谈判，委托一家实力雄厚的中介公司，效果会更好。

4）价格高——提高“一次性”住房的价格很容易。如果卖家的户型好，地段有，那么高价卖就比较容易，毕竟“稀即贵”。

5）更无忧-避免各种电话故障，同时也保护卖家的隐私信息。

2。“独家代理”有什么坏处？

1）如果中介公司资质不够或房产中介能力不足，很容易造成房屋长期卖不出去。如果达到房价的一半，就是卖方的损失。因此，寻找一家合格的、有实力的中介公司非常重要。

2）大中介的中介费可能略高一些，中介价格可以和几个发货人的价格进行比较。

3）签订《房屋买卖委托登记表》（不含）的，委托期内通过其他中介完成交易的，按约定赔偿违约金。“多重委托”是什么意思。这种方式有几种选择：

1）客户多——客户相对多，因为很多中介在委托期间会同时寻找买家，因此与买家接触的机会更多，成交率也会提高。

2）价格可以比较-不同的客户会给出不同的价格，卖家可以根据不同中介提出的价格进行比较，选择价格较高的交易。

3）中介费可能更低——不同的中介公司对中介费有不同的规定，多个委托人可以比较中介费，得到很大的折扣。

2。“多机构”的缺点是什么。

2）同一买家可以委托不同的中介机构依次“讨价还价”。“黑中介”无法回避。