房屋买卖双方交易应当使用合同示范文本。合同示范文本的内容由合同的条款组成，合同条款固定了当事人各方的权利和义务。其中双方当事人对违约责任的约定和解决争议的方法是合同不可或缺的条款。

一般情况下，双方当事人对合同条款发生争议约定的解决途径主要有四种：一是自行协商解决；二是由第三人进行调解；三是申请仲裁机构仲裁；四是提起法律诉讼。

如果合同双方对争议解决方法没有约定，当事人则应直接通过法律途径解决争议。