商品房到期可以做债权出质吗?
时间:2023-08-06 08:35:42 142人看过 来源:互联网

到期债权出质,满足债权抵押条件即可。

1、当铺人与当铺人签订书面当铺合同,约定当铺的债权性质、债务人姓名、具体金额、期限等内容。

2、按照《民法典》的原理,权利权利的设定必须公示。也就是说,为了防止第三者不知道的不利结果,必须用一定的方法将权利权利权利存在的事实表现在外部。

3、当铺人应当发出当铺债权债务人(也称第三债务人)的通知书,通知第三债务人当铺的事实,明确当铺有权保护当铺债权。

商品房到期后应该要怎样办

商品房到期后应该要这样办:

1、法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期;

2、非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律法规办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规办理。商品房产权到期后,购买的房产只要有合法的产权证,就是个人的私有财产。只要房产还存在,个人就有房产的所有权;

3、法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。土地使用权出让合同约定期限届满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期限届满前一年申请续期。

《民法典》第四百四十条,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:

(一)汇票、本票、支票;

(二)债券、存款单;

(三)仓单、提单;

(四)可以转让的基金份额、股权;

(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

(六)现有的以及将有的应收账款;

(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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