纳税人分为普通纳税人和小规模纳税人。超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，不超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。应税服务年销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。应税服务年销售额超过规定标准但不经常提供应税服务的单位和个体工商户，可以选择按小规模纳税人纳税。

个人出租房屋税收现行的政策将继续执行到4月30日，5月1日起个人出租房屋营业税改征增值税

2016年房屋租赁税率分两个时段：2016年5月1日前，房屋租赁执行5％的营业税税率。

2016年5月1日起，分两种情况：一种是2016年5月1日前已经取得的房屋，按照5％的“征收率”计算交纳增值税（个人房屋出租减按1．5％）。一种情况是2016年5月1日取得的房屋，按照11％的税率计算交纳增值税。

《营业税改征增值税试点实施办法》第三条