合同效力的认定:
1、当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的合同有效;
2、无民事行为能力人订立的合同无效;
3、存在欺诈、胁迫手段或者成立时显示公平等法定情形的合同属于可撤销合同。
一、租房合同是否有效
只要符合以下条件的租房合同就是有效的:
1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、无效居间合同纠纷有什么
无效的居间合同纠纷有:1、无民事行为能力人订立的居间合同;2、意思表示不真实的居间合同;3、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的居间合同;4、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的居间合同。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
三、不动产未登记,合同有效还是无效
不动产未登记,只要合同符合以下条件的就是有效的:
1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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