一、房屋赠与协议书模板

赠与人（甲方）：身份证号码：

受赠人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方系

关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、赠与房屋的基本情况

赠与房产为甲方于

年

月

日以

元价格购买的私有房产，尚欠

银行房贷

元，坐落于

，房产证号：

土地证号：

建筑面积：

平方米。

二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。

三、上述赠与房屋甲方须在

年

月

日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在

年

月

日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由

方负责。

四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。

五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责1／2（包括赠与房屋交接后，即

年

月

日后的房贷款由乙方负责偿还）。

六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。

七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。

八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向

人民法院起诉或

仲裁委员会申请仲裁。

九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。

甲

方：

乙

方：

合同签订地点：

合同签订时间：

年

月

日

二、直系亲属房屋赠与过户需要缴纳的费用

1、个人所得税：不征收

2、契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

三、房屋赠予过户流程

（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。