本文介绍了认购书的定义及其与购房合同的关系。认购书是一种准备签订正式购房合同的文件，在符合法律规定的情况下，它可以转化为购房合同。因此，认购书等于购房合同。同时，商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项的预约与本约之关系。

认购书并非购房合同，而是一种准备签订正式购房合同的文件。在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，在这种情况下，认购书就等于购房合同了。认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项的。

【购房流程

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得许可的，不得进行商品房预售。

另外，《商品房销售管理办法》还规定，商品房预售的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元进行预售。同时，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发企业进行商品房预售，应当保证所预售的商品房符合工程建设强制性标准。

在商品房预售过程中，如果购房人提出提前解除商品房预售合同的，开发企业应当承担相应的责任。如果商品房预售合同解除或者因不可抗力导致商品房预售合同解除的，商品房预售合同解除或者合同解除后，商品房预售合同的权利义务终止。

总之，商品房预售需要遵守国家法律法规的规定，保证商品房质量，维护购房人合法权益。

认购书是购房合同的准备文件，而非购房合同本身。在符合法律规定的情况下，房屋认购书可以转化为购房合同。商品房认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，认购书是约定商品房买卖合同基本事项的。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得许可的，不得进行商品房预售。同时，商品房预售的最低规模也有规定，开发企业进行商品房预售，应当保证所预售的商品房符合工程建设强制性标准。在商品房预售过程中，如果购房人提出提前解除商品房预售合同的，开发企业应当承担相应的责任。如果商品房预售合同解除或者因不可抗力导致商品房预售合同解除的，商品房预售合同解除或者合同解除后，商品房预售合同的权利义务终止。总之，商品房预售需要遵守国家法律法规的规定，保证商品房质量，维护购房人合法权益。

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。