旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。

一、不动产权证有什么特点

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书；

内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章；

增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”；

附图页有金属线，并且更全面。

二、多套房是否要领多个证

《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。

在推广初期，将会主要采用单一版证书。

三、不动产权证的影响

1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、节约成本。

按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

5、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6、交易更安全。

进行统一登记后，信息可依公开查询，以保障交易安全。