拆迁后不补偿可以提起行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

撤销房产证再认定违建，就可以直接拆房不给补偿吗

大家都知道，拆迁时，房屋的产权证件很重要。如果被拆迁人的房子没证或者少证，拆迁方可能就会直接告诉被拆迁人：你的房子是违建，没有补偿。

关于这一点，爱土拆迁律师常说，无证房不能直接等同于违建，即使房子没证，也不一定没补偿。被拆迁人朋友们要仔细对照法律，具体分析、主动争取。

为无证、少证的房子争取合理补偿应该已经足够让人头疼了，大家可能想不到，围绕房屋产权证，还有一种令人匪夷所思的复杂情况：原本有证的房子，拆迁时有可能会变为无证！这是咋回事？

案情一览：补偿谈不拢，怎么居然还能撤销我的产权证？

2006年，程先生从别人手里买了一处房子，交易的时候就直接办了房产登记拿了证，一家人一直在这处房子里生活，一切都很正常。

2015年，这处房子被纳入了当地某土地征收项目的拆迁范围。但由于没法就补偿条件达成一致意见，拆迁双方一直没能签订协议。多次协商无果，拆迁方没了消息，拆迁项目也没有了动静。

2017年6月，在没有接到任何通知的情况下，区政府直接来人，以无证违建为由，组织拆除了程先生的房子。程先生懵了，自己的房子明明是有证的，怎么就成了无证违建？

这一查程先生才发现，在三个多月前，他房子就已经被房管局撤销了所有权证，可是他对这件事根本不知情。好好的房子，还能突然就被撤了证？

法院判决：撤销房产证要按照法定程序来，不是想撤就能撤

根据《行政处罚法》第三十一、三十二及四十二条规定，房管局在作出撤销决定前，应当进行调查认定；作出撤销决定后，也应当依法将决定文书送达被处罚人，并告知和尊重被处罚人享有的陈述、申辩、参与听证，及申请行政复议或提起行政诉讼等救济权利。

但在程先生的案件中，从《撤销房屋登记决定》作出，到程先生的房子被拆除，这期间程先生没有接到任何通知，也没有见到撤证相关的文书，没有行使也没有获知自己的相关救济权利。

经审理，程先生起诉撤销违法《撤销房屋登记决定》案的案审法院作出判决，支持了程先生的诉讼请求。该《决定》被撤销，也为被拆迁人程先生后续起诉区政府有强制拆除行为违法，做了重要铺垫。

律师的说法：即使房产证被撤销了，房子也不能随便拆

爱土拆迁律师要强调的一点是，不管是撤销房屋登记，还是对违建实施强制拆除，都要遵循《行政处罚法》、《行政强制法》等的程序规定。如果程序存在违法问题，被拆迁人朋友一定要及时通过法律途径主张异议，维护自己的权利。

同时，房屋登记被撤销，并不意味着被拆迁人当然丧失了对房屋的权利；房屋无证，也不代表拆迁时被拆迁人就一定拿不到补偿，实践中拆迁方在确定单户被拆迁人的补偿条件时，要综合考虑各方面因素，充分尊重被拆迁人的财产权利。

更重要的是，即使被拆迁人的房屋登记被撤销，拆迁方也不能随意对被拆迁人的房屋实施强制拆除，要尊重撤销决定作出前后，被拆迁人依法享有的救济权利，以及被拆迁人的合法财产权利。

实践中，有时候拆迁方会将撤销房屋登记，当做一种特殊的逼签手段。如果有被拆迁人遇到拆迁中产权证突然被撤销的情况，先不要急着妥协签字，可以咨询专业拆迁律师，通过法律途径维护自己的合法财产权利，争取充分合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。