房屋漏水物业公司一般是没有责任的。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决。
一、地下室漏水物业不管找谁投诉
买房了最怕的就是房子出毛病,地下室漏水如果在保修期内物业联系施工单位修,如果是在保修期外找物业公司协商维修。如果因为地下室漏水,对自己造成了一定上的经济损失,也可以投诉得到相应的赔偿。找管理物业的政府部门投诉物业不作为(未协调开发商,这是物业的义务),修漏水的责任是开发商,在交房5年内开发商免费维修,如果是防水施工质量问题终身保修。
二、商品房卧室漏水纠纷如何处理
一旦发生房屋漏水的问题,解决办法是:查找和分析漏水的原因,然后再确定法律关系适用相关法律规定,并且明确责任,这样才能适用法律找到正确的解决办法。如果泄漏是由于受害人及其周边当事人造成的,开发商即使在五年保修期内也不承担责任。如果漏水不仅是开发商所建房屋的质量问题造成的,而且是漏水受害人及其周边当事人装修不当造成的,应当减轻开发商的责任,有过错的一方应当承担相应的责任。
三、拒交物业费的情况有哪些
1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝;
5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳的;
6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交;
8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。
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