不应该。住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区居住设施管理,住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。
一、商品房屋顶漏水由哪个负责
小区物业负有维修的责任。商品房住宅小区缴纳有专项维修基金,属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门,如果商品房住宅的共有部分需要维修,可以动用专项维修基金。屋顶属于住宅的共有部分,是可以使用专项维修基金的,所以,物业应该全额负责维修屋顶,如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金,按照法律规定,楼顶是业主的共有部分,出现漏水需要维修时,维修费应由所有业主共同承担。
二、门面需要缴纳物业费吗
享受物业管理服务的门面需要缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
三、墙面漏水是物业公司处理吗
房屋墙面漏水不属于物业公司管理范畴,保修范围和保修期限内出现质量缺陷由施工单位履行修理义务。物业的工作职能:受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑公共部位及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。
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