房屋转让合同注意事项包括：明确当事人和住址、明确房屋标的及设施设备、明确价款及付款方式、明确交付方式、明确违约责任和争议解决方式、明确合同生效条款。

房屋转让合同注意事项：

1.合同当事人及其住址。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

2？标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点（方位、朝向、门牌号等）、面积、类型（公房或私房）设施设备结构（木制、砖制等建筑使用的材料）、质量（新旧程度、使用状况等）、格局、装修及附属设施等内容。

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3？价款。价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。

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4？履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。

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5？交付方式。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

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6？违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。

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7？解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

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8？合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。

房屋转让合同注意事项

房屋转让合同注意事项：

1. 合同签订前，请确保双方均为合法的民事主体，并具备相应的权利和义务。

2. 合同标的房屋应符合国家法律法规及房屋所在地的房屋政策，不存在权属纠纷、租赁合同等法律问题。

3. 合同中关于房屋转让价格的确定，应遵循诚实信用、公平公正的原则，不得损害国家、集体及第三人的利益。

4. 合同中应明确房屋交付日期及方式，并约定如有违约责任，违约方应承担的具体责任。

5. 合同签订后，应按照法律规定办理房屋权属转移手续，并确保房屋权属转移的合法性。

6. 合同中关于房屋质量、房屋使用及维修等条款，应符合国家法律法规及房屋所在地的房屋政策。

7. 合同签订后，应认真阅读、理解并执行合同内容，如有疑问应及时向合同签订方咨询。

8. 合同签订后，应按照法律规定及合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权采取法律手段维护自己的合法权益。

通过以上注意事项，有助于降低房屋转让合同中可能产生的纠纷及风险，保护双方当事人的合法权益。

房屋转让合同是房屋交易中非常重要的法律文件，其中包含了房屋的具体信息、价格、交付方式、违约责任和争议解决方式等重要内容。在签订合同前，双方应充分了解房屋的情况，确认对方为合法的民事主体，并遵循诚实信用、公平公正的原则。在合同签订后，双方应按照法律规定办理房屋权属转移手续，并确保房屋权属转移的合法性。如果双方有任何疑问或需要帮助，可以咨询专业律师或相关部门。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。