将住宅变更为经营用途是比较严格的，没有本栋楼其他业主的签字，居委会通常是不给盖公章的，当然现实情况也不尽然，很多情况下找找关系就给盖了，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

一、公司注册地址是如何规定的

（一）公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

（二）公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

（三）公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所（经营场所）登记表》。

二、公司地址变更需要什么材料

公司变更地址需要的材料如下：（一）变更登记申请书。该申请书各地市场监督管理部门均有格式版本可供下载填写，申请书应当由公司法定代表人签署。（二）变更地址的决议或者决定。通常来讲，变更公司地址就涉及到变更公司章程，涉及章程变更的决议应当由股东作出，因此应提交的材料是股东会决议。如果公司只有一名股东，可以提交股东决定。（三）变更公司地址的公司章程或者公司章程修正案。（四）公司新地址的合法使用证明。如果是租赁的办公场所，应当提交租赁合同以及出租方的产权证明；如果是公司自有或者股东自有的房产，则提供房产的产权证明即可。