一般业主不需要盖章，施工方盖章，审计机构确认后盖章提交业主。工程项目竣工决算书是由建设单位编制的反映工程项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收文件的重要组成部分。包括：从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工具、器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。

一、工程结算备案要多久

工程结算是不需要备案的，工程竣工验收收才会涉及到竣工验收备案。

工程建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

1、工程竣工验收备案表；

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

5、施工单位签署的工程质量保修书；

6、法规、规章规定必须提供的其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、工程结算的时间规定

承包人根据确认的竣工结算报告，向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应当自收到申请之日起15日内支付结算款，逾期不支付的，应当承担违约责任。工程结算时间包括承包人提交结算资料的时间，和发包人审核确定结算结果的时间，并且建设工程竣工总结，应在单项工程竣工结算最终审核确认后15日内汇总，并在送交发包人后30日内完成。