竣工图不需要设计院签字盖章，加盖竣工图标志后即可作为竣工图。

竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改。

为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，电气安装工程，给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。

由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。

因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，以及工程竣工后的设备保养和维护，竣工图就显得十分重要。

一、工程专项验收必须在竣工验收之前吗

（一）对于质量需要进行验收。主要就是根据施工合同以及工程建设的强制标准，对工程的质量进行验收，存在问题还需要及时的进行修改，修改好了之后，才能够保证质量是验收合格的。

（二）对于建筑工程规划需要进行验收。主要是对建筑的位置以及用地的范围进行规划，同时还要对建筑的使用性质、面积、层数、高度等等做相应的技术指标。小区内部的配套设施和服务设施也是需要规划验收到位的。

（三）对于建筑节能工程需要进行验收。比如屋面、地面、门窗、墙体、防水材料等等节能的材料进行验收。

（四）对于建筑的档案进行验收。纸质的档案可以一式三份，声像的档案可以一式两份。

（五）对于建筑人防工程需要进行验收。包括工程的整体施工质量，以及在施工的过程当中是否依法根据国家的法律规定来进行设计规划的相关情况。

（六）对于消防工程需要进行验收。主要包括自动灭火系统、安全疏散电梯、消防电源、火灾应急照明等等进行验收。

（七）对于小区的绿化工程需要进行验收。主要是针对于小区的绿化率以及覆盖率，并且绿化是否整洁平整等等项目进行验收。

（八）对于小区的卫生防疫进行验收。卫生防疫主要包括水质检测、空气检测等等，一定要保证卫生安全，而且要采取正确的消毒方式进行最后的消毒工作。

（九）对于整个工程的环保进行验收。包括工程内部的废气是否处理并且排上屋顶，对于一些废品的存放地点，是否有临时存储场所的相关情况。

（十）对于防雷工程进行验收。主要是对整个项目的门窗接地、引下线、接地装置等等项目进行验收。

（十一）对于电梯安全工程进行验收，主要包括电梯的主开关、照明以及停止装置等等方面进行检测和试验。

二、竣工验收的注意事项

（一）在验收门窗的时候，要保证门窗的安装是非常牢固的，而且需要横平竖直、高低一致，门窗在开关的时候，要保证开关是灵活的，并且门窗上面的五金件配件都需要齐全，没有任何的损坏。

（二）卫生间的冷热水水龙头安装也需要仔细的验收，而且在验收的过程中需要反复的开关检测，看一下水流是否会发生变化。

（三）在验收墙顶涂饰工程的时候，要保证墙面的腻子不出现裂纹或者是起皮的情况，如果是使用乳胶漆，表面的颜色需要保持一致，并且没有明显的刷痕。