在以下三种情况下，建议不要提前还款、使用公积金贷款或享受较大优惠。截至目前，五年期以上公积金贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%。加上打折，执行利率已经达到了4.165%，可以说是一个非常低的水平。相反，如果你提前还贷，你可能要按照合同支付高额违约金。

2。等额本金还款期已过1/3。

等额本金是将贷款总额平分为成本，并根据剩余本金计算还款利息。也就是说，在后期，这样留下的本金越少，产生的利息就越少。如果你付了超过三分之一的利息，那就意味着你付了将近一半的利息。此时，提前还款意义不大。

3。

等额本息是抵押贷款的总本金和总利息之和，然后平均分配到每个月。也就是说，每月还本的比例逐月上升，利息的比例逐月下降。在还款过程中，大部分利息已经支付，因此提前还贷并不重要。

如果满足以下条件，建议提前还款。1。等额本息贷款不超过贷款期限的1/2；2。等额本金贷款不超过整个贷款期限的1/3；3。除五年期存款外，不进行投资理财；4。以还贷作抵押的，或者以还贷为抵押收回抵押出售房屋的；

5。我不想欠银行钱，不管是我的家人还是我自己的强迫症。