离婚时不能进行分割房产：

1、以子女名义购买的房屋，离婚时不能分割；

2、期房不能分割，必须在开发商办理过户后才可以进行分割；

3、购买的二手房未过户的不能分割，这类房需要过户后方可进行分割；

4、用他人身份所购的房屋离婚时能分割；

5、夫妻一方的个人房屋不能分割。

离婚分割房产应该如何收费

离婚分割房产的收费标准：

1、每一起离婚案件10－50元，涉及财产分割的，财产总额不超过一万元，不收取额外费用；

2、超过一万元，增加部分收入1％作为诉讼费。

离婚案件的诉讼费用由原告提前支付，提前支付确有困难的，可以在提前期限内向人民法院申请延期、减少或者免除。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。