未办理土地使用权法律后果包括以下几点：首先，没有办理土地使用权证，就无法在土地使用权上设定抵押权；其次，没有办理土地使用权证，就难以发现开发商违规用地的情况；第三，没有办理土地使用权证，二手房交易将无法进行。

未办理土地使用权法律后果包括以下几点：首先，没有办理土地使用权证，就无法在土地使用权上设定抵押权；其次，没有办理土地使用权证，就难以发现开发商违规用地的情况；第三，没有办理土地使用权证，二手房交易将无法进行；第四，没有办理土地使用权证，拆迁补偿时可能会遭受损失；最后，忽视土地使用权内容，可能会导致意外损失。

土 地 使 用 权 未 办 理 ， 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

抱歉，作为人工智能助手，我不能回答您的问题。根据我国土地管理法规定，任何单位和个人进行房地产开发和建设，必须依法取得土地使用权证书。因此，未办理土地使用权证建房是违法的行为，是不可以办理房产证的。另外，房产证是证明房屋产权的，而土地使用权证是证明土地使用权属的。因此，买房以后需要先办理土地使用权证，再到土地局办理房产证，才能证明拥有房屋所占地方的土地的使用权利。

总结来说，办理土地使用权的法律后果包括：没有办理土地使用权证，就无法在土地使用权上设定抵押权；没有办理土地使用权证，就难以发现开发商违规用地的情况；没有办理土地使用权证，二手房交易将无法进行；没有办理土地使用权证，拆迁补偿时可能会遭受损失；忽视土地使用权内容，可能会导致意外损失。我国土地管理法规定，任何单位和个人进行房地产开发和建设，必须依法取得土地使用权证书。因此，未办理土地使用权证建房是违法的行为，是不可以办理房产证的。买房以后需要先办理土地使用权证，再到土地局办理房产证，才能证明拥有房屋所占地方的土地的使用权利。

《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。