甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:
(一)合同标的
租赁土地(土地性质为国有)共
亩。土地位于:东至:
;西至:
;南至:
;北至:
。
(二)租赁期限
租赁期限
年,(自
年
月
日起
年
月
日止)。
(三)租赁价款及付款办法
每亩每年
元,共计
元,每
年交付一次。
(四)租赁用途
由乙方自主使用。
(五)甲方的权利义务
1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。
3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。
(六)乙方的权利和义务
1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。
2、按时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。
(七)特别约定
1、如乙方办理该土地征用出让手续,本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费,无论合同履行时间长短,办理土地出让征用时,乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
2、如乙方因需要,欲征用该土地,除土地款以外的应上交费用由乙方承担,甲方协助办理相关手续。
3、在租赁期内,国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,土地补偿款归甲方,地上附属物补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。
4、租期届满,承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
5、租期届满,如乙方不再租赁,合同终止,对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理:乙方投资修建的所有地上附属物,在合同终止时双方协商其价值,并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成,由相关单位评估其价值,甲方予以接收,并在一月内一次性支付价款给乙方,评估费双方均担。
(八)违约责任
一方违约,由此给对方造成损失时,除向对方赔偿经济损失外,还应该按相关规定向对方承担违约责任。
(九)本合同一式三份,出租方、承租方、见证机关各执一份。
出租方:
代表人:(章)
承租方:
代表人:(章)
见证机关:(章)
签订日期:
年
月
日
一、土地出租协议范本
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《民法典》第三编合同等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条
租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地面积
平方米,用以
。
第二条
租赁土地期限
租赁开始时间为
年
月
日,结束时间为
年
月
日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期,租赁费按年计算。
第三条
租赁土地租金
租金总额
(大写)
租金支付方式为(现金)。
第四条
甲方的权利和义务
(一)甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
(二)协议签订后一天内提供场地。
(三)除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
(四)乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。
(五)甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
(六)甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条
乙方的权利和义务
(一)乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
(二)乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
(三)乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。
第六条
协议的解除
(一)本协议期限满后。
(二)本协议有效期限内双方达成终止协议。
(三)本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条
免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。
第八条
租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第九条
协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条
附则
本协议一式二份,甲方一份,乙方一份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签章):
年
月
日
乙方(签章):
年
月
日
二、土地租赁合同的注意事项
主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。
土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
全文1.9千字,阅读预计需要7分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案