土地协议书按以下条件书写才有法律效力：

1、订立土地协议书的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；

2、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务；

3、土地协议书的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；

4、当事人订立，履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

农村土地协议书怎么写才有效

一般情况下，在协议内容完备，双方意思表示真实，以及农村土地协议内容没有违反法律规定的禁止性条款的情况下有效。协议内容包含：当事人信息；买卖土地的性质、面积、地理位置、使用期限、使用权的具体状况、买卖的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、违约责任、违约赔偿方式、争议解决方式、不可抗力、合同签订主体信息等。