订立房屋买卖合同,双方意思表示应当真实,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。
房屋出售协议书通用版
<p>卖方(简称甲方):姓名:____,性别____,住址:________居民身份证编号:________.电话号码:____________</p>
<p>买方(简称乙方):姓名:____,性别____,住址:________居民身份证编号:________.电话号码:____________</p>
<p>甲乙双方经平等协商,同意下列房地产转让事项。订立合同,共同遵守。</p>
<p>一、甲方自愿将坐落在________________________________(建筑面积____平方米,____,房产证、土地使用证正在办理中)出售给乙方。</p>
<p>二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币________。</p>
<p>三、双方同意于____乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后,甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时,甲方将该房屋正式交付乙方,其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。</p>
<p>四、甲方保证上述房产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。</p>
<p>五、交房之日起,甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失,并保证其设施完好,交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。</p>
<p>六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。</p>
<p>七、违约责任:双方约定违约金人民币____元,由违约方向守约方支付此违约金,并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后,付给中介方中介费1%。。</p>
<p>八、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应采取协商办法解决,协商不成,任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁,也可向人民法院起诉。</p>
<p>九、本合同未尽事宜,甲、乙双方另行议定,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。</p>
<p>十、本合同一式____份,甲方、乙方、中介方签字后方能生效,并各执一份,具有同等法律效力。</p>
<p>十一、双方约定其他事项:</p>
<p>1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符,按每人民币________。</p>
<p>2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。</p>
<p>3、甲方领取房产证、土地使用证后,安排时间配合乙方办理该房屋过户手续,中介费人民币____元由乙方负担。</p>
<p>甲方(签章):________                                乙方(签章):_______</p>
<p>电话:____________                                 电话:____________ </p>
<p>________年____月____日                             ________年____月____日</p>
<p>中介方:________</p>
<p>电话:____________  </p>
<p>________年____月____日</p>
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式七)违约责任(八)解决争议的方法。.
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条当事人订立合司,可以采取要约、承诺方式或者其也方式。
第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一)内容具体确定(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
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