订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。

房屋出售协议书通用版

＜p＞卖方（简称甲方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买方（简称乙方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲乙双方经平等协商，同意下列房地产转让事项。订立合同，共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（建筑面积＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿，房产证、土地使用证正在办理中）出售给乙方。＜／p＞

＜p＞二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞三、双方同意于＿＿＿＿乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后，甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时，甲方将该房屋正式交付乙方，其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。＜／p＞

＜p＞四、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞五、交房之日起，甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失，并保证其设施完好，交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。＜／p＞

＜p＞六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、违约责任：双方约定违约金人民币＿＿＿＿元，由违约方向守约方支付此违约金，并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后，付给中介方中介费1％。。＜／p＞

＜p＞八、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞九、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十、本合同一式＿＿＿＿份，甲方、乙方、中介方签字后方能生效，并各执一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十一、双方约定其他事项：＜／p＞

＜p＞1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符，按每人民币＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。＜／p＞

＜p＞3、甲方领取房产证、土地使用证后，安排时间配合乙方办理该房屋过户手续，中介费人民币＿＿＿＿元由乙方负担。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞中介方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所（二）标的（三）数量（四）质量（五）价款或者报酬（六）履行期限、地点和方式七）违约责任（八）解决争议的方法。．

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条当事人订立合司，可以采取要约、承诺方式或者其也方式。

第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。