补办房产证的时间主要取决于以下两个时间段,不同的时间段,所花费的时间也是不一样的。
1、第一个时间段指的是房产证挂失之后,需要通过报纸公告,这个属于报纸公告时段,在公告期间内是不能进行房产证补办的,大部分地区公告时间是在6个月;
2、第二时间段指的是房管部门重新办证的时间,这个需要根据你所在地区的政府工作人员通知来决定,各地具体时间是不一样的,等房管部门说15天之后来拿补办好的房产证,你就可以在规定的时间去拿。
一、房产证写谁的名字最好
房产证写的谁的名字,由当事人自行决定,情况具体如下:
1、房产证上写子女的名字,子女再买房属于二套房;
2、房产证上加的人名越多后期缴纳的税费越多,后期过户、继承会更复杂;
3、房产证上写父母名字,子女离婚房产不被分割;
4、婚后买房,房产证上只写一人名字也属于夫妻共同财产;
5、夫妻房产证上加名时,只收取工本费。
办理房产证的流程具体如下:
1、登记,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门;
2、提交申请,办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章;
3、测绘,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据;
4、交税,领取房产证之前需要先交纳相关的税费;
5、领证,办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
办理房产证需要的材料具体如下:
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件;
2、房屋购买销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可;
4、完税凭证;
5、如果是已婚的购房人,则需要双方身份证复印件,婚姻证明复印件,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;
6、如果是单身的购房人,则需要身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
二、土地证遗失了怎么办
土地证遗失的可以由权利人可以向房屋登记机构申请补发。
土地证补办流程大致如下:
1、准备好以下材料:补办申请人身份证明;补办申请人的用地证明文件;补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸。
2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;三个月后,房管部门在所在地日报发布作废公告。
3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
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