房屋合同丢了怎么办

不要担心失去购房合同。

1。如果你买了一套现有的房子。根据我国现行规定，房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续方可生效。未经登记，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，如果办理了过户登记手续，不慎丢失造成的隐患将从法律上消除，只需补发丢失的材料。

2。如果买的是期房。没有房地产登记的，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》，商品房预售，开发经营企业应当与买受人签订预售合同，预售人应当自合同签订之日起30日内到上述两个部门办理登记备案手续。如果产权已经登记，就不用担心合同、收据丢失带来的隐患。

房屋买卖合同遗失后如何处理

房屋买卖合同办理预售登记前遗失的，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可；在购房合同办理预售登记前遗失，未开始办理银行按揭的，应当在报纸上刊登合同无效的声明。期满后，拿报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同，再与开发商重新签订合同，再做预售登记。

流程：

（1）买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等凭证到房地产交易所办理过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应当携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房产证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

（3）交易过户手续办理完毕后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在3个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的文件和材料包括：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙体分界表等面积计算表。

（4）经房地产管理部门审核后，购房人可领取房产证。

如果购房合同丢失了，虽然不会影响产权，也可以补发，但补发购房合同是一件非常麻烦的事情，我们一定要能够弄清楚。当涉及到房屋买卖合同灭失后的产权处理或者如何处理合同灭失时，你可以来谈谈律师网向律师咨询解决办法。