银行按揭买房，房产证在购房者手中，他项权证书在银行手中。《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。希望我的回答，能解开你对房子贷款房产证相关问题的疑问。

买房子贷款房产证是要给银行吗

买房子贷款房产证是不要给银行，因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候，都已经在银行方面做出了相关的登记，所以这样的一种登记如果是发生效力的话，那么就不需要再次的给银行房产证明。你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行

当然现在有两种方式：一种产权证由房开办理好后放到产权处，另一种直接交给房主。

土地使用权证的办理程序

初始土地登记

（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。