一、房屋遗产继承过户流程有哪些

房屋遗产继承过户流程如下：

1．继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明。

2．房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

3．房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。需要向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

二、继承的房产能马上就卖吗

继承的房产能马上就卖。继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、房屋遗产继承顺序

房屋遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《房地产登记申请书》

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条