房屋继承税怎么算,房产继承过户流程?
时间:2023-06-01 16:37:52 77人看过 来源:互联网

房屋继承税在我国是不用算的,继承时无需交纳契税的,但需要交纳其他税费,例如合同印花税、个税,办理房产继承流程是自行撰写或者委托律师代书遗嘱材料,携带身份证、户口簿以及财产证明向公证处提出申请。

一、房子继承税怎么算

房子继承税是不用算,但是需要交纳其他税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。个税:证过5年且唯一住房可免征,未满可在档案馆调前证是否过5年,未过5年估价×1%。若属于遗赠的非直系亲属,增值税证过5年可免征,未过5年估价×5.6%;个税:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%。

二、房产继承过户流程

房产继承过户程序如下:

1.找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

2.到公证处做继承公证

房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

3.进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。

4.到房管局办理继承登记手续

5.其他情况的处理

三、房产继承纠纷解决方式

1.自行协商

继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。

2.人民调解委员会调解

人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。

3.向人民法院提起诉讼

继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。

《公证程序规则》第一十七条

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