房屋买卖合同无效产生以下法律后果:1。相互返还。2。买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费。3。有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。4。在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。5。因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。6。涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
房屋买卖合同无效的情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形如下所示:
1、以非书面形式签署,主体不合格;
2、以欺诈、胁迫手段签订的;
3、有损害国家和社会利益的情形;
4、因重大误解或明显不公平签订的;
5、未经授权的代理人签署的;
6、房屋与土地分开转让;
7、房屋所有权有争议;
8、被依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
根据《中华人民共和国民法典》规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定:设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
全文662个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案