一、拆迁按人口置换的怎么审核

对于需要安置的被征收土地及房屋的家庭，其认定的应安置人数必须严格依据征地补偿公告发布当天所登记的在册户籍人口数据为准。

若存在特殊情况的，也可以将该等人员考虑纳入到被拆迁户的应安置名单中去。

具体而言，符合下列情形之一者，均可以纳入被拆迁户的应安置人员范围：

1．与被拆迁户的直系亲属之间具有血缘关系，由于征地原因而转变为非农业户口并迁出，但户籍尚未在本拆迁户内的家庭成员，只要他们仍然居住在被拆迁户的家庭之中。

2．与被拆迁户的直系亲属之间具有血缘关系，并且是由本集体经济组织应征入伍的现役义务兵以及初级士官。

3．与被拆迁户的直系亲属之间具有血缘关系，因为升学原因而迁出被征地的集体经济组织的成员，如果他们在毕业之后没有被行政、事业或者国有企业聘用，同时又实际居住在被拆迁户的家庭之内，那么这些成员也应当被纳入到应安置人员的范畴。

4．原本属于本集体经济组织的成员，现在正处于服刑期间的人员。

5．原本属于集体经济组织成员，并且在获得宅基地使用权之后，由于“经济户口”或者“自理口粮户口”的原因迁出，但是没有被行政、事业单位或者国有企业聘用，同时又实际居住在被拆迁户家庭之内的家庭成员。

6．与被拆迁户的夫妻关系成立，并且在其他地方没有住房或者宅基地的家庭成员。

7．被拆迁户家庭中的“轮换工”（根据国家政策确认）退休人员，也可以被纳入到被拆迁户家庭的应安置人口范围之内。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

二、拆迁按人头怎么算

在处理有关根据人口数量来制定拆迁方案并据此分配房产的事宜时，我们必须要充分考虑到众多复杂的因素，而其中主要涉及的因素包括房产的属性、现行的拆迁法规政策以及夫妻双方在此过程中所作出的贡献等等。

关于具体的操作过程，您可以参照如下所述的相关信息：首先，如果被拆迁的房屋属于夫妻一方在结婚前就已经拥有的个人财产，那么在拆迁之后所获得的安置房或者补偿款项的归属权可能会因为这个事实而产生差异。

如果安置方案是以“拆一还一”为原则进行实施的话，那么安置房通常会被视为个人财产；

如果在增购面积的过程中，夫妻双方都有共同出资的行为，那么这部分的费用应该归还给另一方。

再者，如果被拆迁的房屋位于集体土地之上，并且在安置时是按照人口数量来计算面积的，那么夫妻双方对于他们各自所享有的安置面积都具有相应的份额。

最后，如果增购面积是通过被拆迁房屋的原有面积进行抵扣或者是由夫妻双方共同出资购买的，那么双方都将对增购面积拥有相应的份额。

至于农村宅基地房屋的拆迁问题，宅基地使用权的补偿款项将由剩余的家庭成员共同所有，并不存在继承的问题。

如果拆迁的房屋属于公有住房，那么补偿款项的分配将取决于补偿计算的基础以及公有住房租赁权的实际状况。

如果补偿计算时考虑到了同住人员的因素，那么配偶方可能会享有补偿款项的一定比例。

如果在拆迁房屋的所有权人去世之后，继承人在结婚之前就已经取得了该房产，那么这将会对分割结果产生影响。

反之，如果继承人是在婚姻关系存续期间才取得房产的，那么配偶方将有权分享一部分的拆迁款项。