济南市房产交易程序和税费：

(一)、程序：

1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口办理房屋测绘

2、到房屋所在区地税局办理营业税完税证明

3、到房屋所在区房管局交纳契税

4、资料齐全，卖方夫妻及买方到房产大厦二楼东厅1-3号窗口办理房产证转移登记手续

(二)、税费：

1、测绘费75平方以下200元每套

75平方以上144平方以下300元每套

144平方以上400元每套

2、营业税房产证发证时间超过5年(包括第一次购房发票时间)建筑面积不超过144平方的免营业税,开具免税证明;否则征收成交金额5.5%的营业税。(超过5年的大于144平方的按差额征收)

3、个人所得税成交金额的1%或两次所购房屋差价的20%(须提供购房发票)个人转让自用5年以上并且是唯一的家庭生活用房，暂免征个人所得税.

4、印花税成交金额的1‰,买卖双方各半。印花税票5元,买方缴纳。

5、契税成交金额的1.5%，买方缴纳，在各区房管局财政局专柜缴纳。

6、交易手续费6元每平方，按建筑面积，买卖双方各半，领证时在市房管局缴纳。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收.

7、登记费80元每件，买方缴纳。

二、赠与

(一)、程序：

1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口办理房屋测绘

2、到公证处办理赠与公证书

3、委托具备房地产评估资质的机构出具评估报告

4、到房屋所在区房管局交纳契税

5、资料齐全，赠与方夫妻及受赠人到房产大厦二楼东厅1-3号窗口办理房产证转移登记手续

(二)、税费：

1、测绘费75平方以下200元每套

75平方以上144平方以下300元每套

144平方以上400元每套

2、公证费20元每平方

3、评估费评估价值的5‰(评估价值100万以下的)

4、契税评估价值的3%

5、印花税评估价值的1‰,

6、交易手续费6元每平方

7、登记费80元

三、继承

(一)、程序：

1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口办理房屋测绘

2、到公证处办理继承公证书

3、资料齐全，继承人到房产大厦二楼东厅1-3号窗口办理房产证转移登记手续

(二)、税费：

1、测绘费75平方以下200元每套

75平方以上144平方以下300元每套

144平方以上400元每套

2、公证费20元每平方

3、交易手续费1元每平方

4、登记费80元

四、离婚析产

(一)、程序：

1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口办理房屋测绘

2、资料齐全，原夫妻到房产大厦二楼东厅1-3号窗口办理房产证转移登记手续

(二)、税费：

1、测绘费75平方以下200元每套

75平方以上144平方以下300元每套

144平方以上400元每套

2、登记费80元