拆迁补偿费用是拆迁过程中对于被拆迁房屋及附属物的损失所进行的赔偿。主要包括以下几个方面:
1. 开发商拆迁征地补偿费用:包括土地补偿费用、青苗补偿费用、附着物补偿费用、安置补助费等。
2. 拆迁安置补助费用:房屋拆迁安置中所涉及的搬迁补助费和临时安置补助费。搬迁补助费是指被拆迁人或者房屋承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除,需迁移他处,在搬迁过程中发生的由拆迁人支付的费用;临时安置补助费是指在过渡期限内,拆迁人对自行安排过渡房的被拆迁人或者房屋承租人所付给的临时安置所需的费用。
3. 拆迁政策奖励费用:包括速迁费、拆迁奖励费等。
4. 拆迁前期费用:包括拆迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
总结:拆迁补偿费用是拆迁过程中对于被拆迁房屋及附属物的损失所进行的赔偿,包括多个方面,具体金额会因地区、政策等因素而有所不同。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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