村委会审批养殖区违建:区政府按键合法处理是否合规?
时间:2023-10-23 16:40:17 223人看过 来源:互联网

村委会规划养殖区需向相关部门报备,否则政府可按违法建筑处理。养殖场拆迁的补偿包括土地补偿、养殖场建筑物及附属物补偿、停产停业损失补偿、设备折旧及搬迁补偿和禽畜出清补偿。具体补偿标准需根据实际情况评估计算。

村委会并没有权力进行养殖区的规划。如果村委会规划的养殖区没有向相关部门报备,政府按照违法建筑处理是合法的。当然,如果村委会规划的养殖区已经报备有关部门并批准的,政府按违建处理就属于违法。

养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。

殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:

第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;

第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;

第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;

第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

村委会规划养殖区是否合法?

根据我国《土地管理法》和《养殖法》的相关规定,村委会规划养殖区是否合法需要考虑以下几点:

1. 土地性质:养殖区是否占用耕地、林地、草地等土地资源?如果是,需要确保养殖区占用的土地符合土地利用规划,并未违反土地管理法规。

2. 土地使用权:养殖区的土地使用权属于村委会还是个人或企业?如果是村委会土地,需要确保村委会具备土地使用权,并且依法履行了土地使用权登记等手续。

3. 养殖规模:养殖区的养殖规模是否超出了当地土地资源的承载能力?需要确保养殖区占用的土地能够有效利用,并且不会对当地生态环境造成严重破坏。

4. 环境影响:养殖活动是否对周边环境产生影响?需要确保养殖区建设不会对周边生态环境产生不良影响,并且符合环保法规的要求。

5. 法律法规:相关法律法规对养殖区的规划是否有明确规定?需要确保养殖区的规划符合国家法律法规的相关规定。

综上所述,要判断村委会规划养殖区是否合法,需要确保养殖区占用的土地符合法律法规的相关规定,并且满足土地利用规划、生态环境保护和环保法规的要求。如果在规划过程中存在违反法律法规的行为,那么养殖区就是非法的。

村委会规划养殖区是否合法需要考虑多方面因素。首先,要确保养殖区占用的土地符合土地利用规划,并未违反土地管理法规。其次,需要确保村委会具备土地使用权,并且依法履行了土地使用权登记等手续。此外,要考虑养殖区的养殖规模是否超出了当地土地资源的承载能力,并且不会对周边生态环境造成严重破坏。最后,还需要确保养殖区的规划符合国家法律法规的相关规定。如果在规划过程中存在违反法律法规的行为,那么养殖区就是非法的。

《畜禽规模养殖污染防治条例》第十二条,新建、改建、扩建畜禽养殖场、养殖小区,应当符合畜牧业发展规划、畜禽养殖污染防治规划,满足动物防疫条件,并进行环境影响评价。对环境可能造成重大影响的大型畜禽养殖场、养殖小区,应当编制环境影响报告书;其他畜禽养殖场、养殖小区应当填报环境影响登记表。大型畜禽养殖场、养殖小区的管理目录,由国务院环境保护主管部门商国务院农牧主管部门确定。

环境影响评价的重点应当包括:畜禽养殖产生的废弃物种类和数量,废弃物综合利用和无害化处理方案和措施,废弃物的消纳和处理情况以及向环境直接排放的情况,最终可能对水体、土壤等环境和人体健康产生的影响以及控制和减少影响的方案和措施等。

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