两人参加司法拍卖时如何转让房屋所有权

如果法院对房屋进行司法拍卖，拍卖人在法院交付房屋时取得房屋所有权，房屋管理部门应当协助拍卖人办理过户手续。最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第二十九条动产拍卖完成或者清偿债务后，动产的所有权自拍卖时起转移给买受人或者受让人交货日期。

在不动产拍卖、登记的特定动产或者其他财产权利完成或者债务清偿后，不动产的所有权和其他财产权利，特定动产自拍卖或者清偿裁定交付买受人或者受让人时起转让。第三十条人民法院裁定拍卖成交或者裁定拍卖的财产用于清偿债务后，应当自裁定送达之日起十五日内将拍卖的财产移交买受人或者接管人，但依法不能移交的除外。被执行人或者第三人持有拍卖财产拒不移交的，强制执行。