民法典规定，夫妻离婚时，如果能够达成房产分割协议，就按照协议进行分割；如果未能达成协议，可以按照出资比例进行分割。如果夫妻无法对房产实物进行分割，或者分割后对夫妻生活造成困难的，夫妻可以请求对房屋进行变卖，并将变卖所得的价款按出资比例进行分割。

民法典规定，夫妻离婚时，如果能够达成房产分割协议，就按照协议进行分割；如果未能达成协议，可以按照出资比例进行分割。如果夫妻无法对房产实物进行分割，或者分割后对夫妻生活造成困难的，夫妻可以请求对房屋进行变卖，并将变卖所得的价款按出资比例进行分割。

3. 【民法典离婚后房产】变卖房屋如何分割？

根据《民法典》第一千零六十三条，离婚后夫妻一方个人财产的处分需要得到另一方的同意。在夫妻共同财产分割时，可以协商处理或者依法处理。而对于夫妻一方的个人财产，则需要按照其个人财产的性质进行划分。

如果夫妻一方的个人财产是房屋，那么在离婚后，该房屋归其所有。如果该房屋属于夫妻共同财产，则需要根据双方的具体情况以及房屋的价值进行合理的分割。

另外，《民法典》第一千零六十三条也明确规定了夫妻一方的个人财产，在夫妻一方的个人财产中不包括该房屋的抵押权、质押权、留置权等权利。

因此，如果夫妻一方的房屋需要变卖，需要先将其抵押权、质押权、留置权等权利解除，然后再按照其价值进行合理的分割。同时，另一方也需要尊重其同意，并在分割协议上签字确认。

民法典规定了夫妻离婚时房屋分割的相关规定。如果能够达成协议，就按照协议进行分割；如果未能达成协议，可以按照出资比例进行分割。如果夫妻无法对房产实物进行分割，或者分割后对夫妻生活造成困难的，夫妻可以请求对房屋进行变卖，并将变卖所得的价款按出资比例进行分割。另外，《民法典》第一千零六十三条也明确规定了夫妻一方的个人财产，在夫妻一方的个人财产中不包括该房屋的抵押权、质押权、留置权等权利。因此，如果夫妻一方的房屋需要变卖，需要先将其抵押权、质押权、留置权等权利解除，然后再按照其价值进行合理的分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。