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离婚财产分配房改房的分配原则是怎样规定的

2024-06-25 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
1、已取得所有权的房改房 （1）夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照民法典规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。 （2）但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正上写的谁的名字，房产就是谁的，离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资，可以作为债权，一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。 2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋 对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，不论是婚前或者婚姻关系存续期间，即不属于夫妻个人财产，也不属于夫妻公共财产。在司法实践中，即使双方当事人对房屋所有权的归属和分割已协商约定，该约定也具有法律上的约束力。人民法院在审理离婚案件时，也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。 但如果双方当事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有权的取得、归属等协商解决，只可以就房屋的居住使用进行判决。
法律依据
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