对于出租方未能按时支付租金的情况，业主并不能直接援引解约条款，而是需要首先行使其法律所赋予的“催告”权力，向租户发出缴纳租金的书面通知，给予对方合理期限进行缴付。若在业主发出催告通知之后的合理期限届满时，租户仍然未履行交付义务，那么在此种情形下，业主才有权依据相关法律规定，解除与租户之间的租赁协议。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。