父母公积金给子女买房流程有:1、买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》;2、借款申请人公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行委托评估;3、进行房屋转让,取得转让后的房屋契证;4、要贷款申请;5、要贷款审批;6、通知受托银行发放贷款。以上就是父母公积金给子女买房流程。
子女买房能用父母公积金还贷吗?
网友提问:我女儿要购买一套婚房,想用父亲的公积金一起还贷,不知是否可行?需要满足什么条件?申请贷款的最大金额是多少?
律师回答:子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
公积金管理中心,住房公积金贷款条件有:
购买本市城镇具有所有权的自住住房;
申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。
贷款额度要符合四个不高于:
不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;
不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
不高于按照还款能力确定的贷款限额;
不高于最高贷款额度。
至于最高贷款额度,购买首套住房或改善型第二套普通住房,2人以上参与贷款的,缴纳住房公积金可贷金额为100万元;缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元,总计为120万元。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金帐户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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