新房质量问题的赔偿标准购房人在购房时，要特别注意购房合同中的质量问题赔偿协议，以确保以后在保修期内有问题的证据。应特别注意保修期。根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗工程，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为5年，电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程2年。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。因此，购买期房或现房的购房人在收房时一定要注意保修期的期限，以免错过保修期。

在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，并提供图片等证据。

不过，也要提醒购房者，不要随意找不合格的评估检测机构出具房屋损坏检测报告。这些机构的检测费用可能比正规检测机构便宜，但检测结果可能得不到法院的认可。对于房屋出现裂缝的业主，赔偿范围可包括维修费和裂缝赔偿费、检测鉴定费等。

购房人所购房屋存在质量问题，质量问题不能保证房屋的人身、财产安全和正常生活使用买房人通过修缮。例如，房屋的基础工程和主要结构工程中存在严重的质量问题，如果买方要求终止合同，则导致地基沉降、房屋倾斜、轴承结构变形等，因此通常难以修复。人民法院应当准许。然而，住宅质量问题是否严重影响住宅的正常使用在实践中是非常复杂的。一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

开发商开发的房屋质量、建筑材料和设备的使用或房屋的施工操作规程达不到法定的质量标准，是最常见、最容易引起纠纷的。具体包括：主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙体脱落、门窗开关失效或缝隙超标、有防水要求的地下室渗漏、室内给排水滴水渗漏、采暖系统管道渗漏等，漏风、取暖不热、电器、电线、照明灯坠落、室内氨气、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等。对于此类房屋质量问题，开发商应向购房者承担法律责任，包括修缮、退房、更换、赔偿等。