具备以下条件的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安,环保,卫生等主管部门有关规定的。
房屋可以作为质押的财产吗
房屋是不可以作为质押的财产,只有权利质押和动产质押。不能质押的原因如下:
1.不动产作为担保财产是不能转移的,因此不能质押,只能办理抵押手续。
2.不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
3.不动产作为不可移动的财产,要做到由由质权人负责保管是不可能的。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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