离婚时未取得产权的房产一般应当先协商分割使用权，不得分割所有权，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决使用权。

一、二婚对方能分财产吗

二婚对方是否能分财产要根据财产归属而定。二婚的财产分割按正常的离婚财产分割程序而定。如果是一方的个人财产，离婚时归一方个人所有。如果在婚姻存续期间所得的，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。双方也可以协商分割的具体金额，协商不成的再向法院起诉。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、女的结婚后出轨离婚是否可以分家产

女的结婚后出轨离婚一般是可以分家产的。但只能分割夫妻共同财产。根据相关法律规定，离婚时，一方的个人财产不予分割，双方另有约定的除外，共同财产由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方没有共同财产的，则女方一般无法分得财产。

三、婚后买的车离婚时是谁的

妻子在结婚后买车并登记在男方名下的，离婚时属于夫妻共同财产，双方首先应当协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。