一、卖掉房子需要房产证吗

1、卖掉房子需要房产证。没有房产证不可以卖掉房子。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、办理房产证的流程是什么

1、初始登记，开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必要前提条件；

2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；

3、拿会测图表，测绘表属于登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；

4、领取相关证件，在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；

5、缴纳公共维修金，契税，由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；

6、按照规定时间领取房产证。

没房产证房子能卖吗

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。买主可以追究开发商的违约责任。但由于没有房产证，该房屋是不可以买卖的。