只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。依照规定，还是要进行公证，办理过户。

一、民法典房屋赠与合同生效后多久能买卖

民法典房屋赠与合同生效取得房产证后随时能买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利的转移以办理过户登记为准，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、签订赠送股权协议没有工商登记是否有效

签订股权赠与合同后没有办理工商登记的，赠与合同符合法律规定仍然具有法律效力的，但没有办理登记的，不得对抗善意第三人。赠与合同只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即有效。