一、什么样情况下,出租人有权即时终止合同
出租人在以下情况下有权终止合同:
1.在出租人未同意的情形下,承租人擅自将房屋转租;
2.承租人未按照约定的方法使用租赁物,致使租赁物受损;
3.承租人合理期限内逾期支付租金;
4.其它可以终止合同的情形。
根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、租赁合同终止告知书的内容有哪些
租赁合同终止告知书的内容有:
1.标题:如《租赁协议终止告知书》;
2.解约日期;
3.简介租赁房屋的使用情况;
4.介绍租金及押金;
5.标明其他费用;
6.转租人及承租人双方签字、盖章。
三、租赁合同出租人解除合同的条件是什么
房屋租赁合同履行期间,出租人享有有法定解除权的几种情形如下:
1.因不可抗力而解除合同。
2.承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3.承租人未经出租人同意转租而解除。
4.承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。
6.承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。
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