发文单位：上海市工商行政管理局

发布日期：2006-8-17

执行日期：2006-8-17

各媒体单位：

近日建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局联合下发的《关于进一步整顿房地产交易秩序的通知》(建住房(2006)166号)对于进一步规范房地产广告发布行为提出了意见。根据国家工商行政管理总局《房地产广告发布暂行规定》的有关规定，结合本市房地产广告宣传实际，上海市工商局作出以下审查提示：

一、允许发布广告的房地产，应当是已经取得销售或者预售资格的房地产项目。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房广告，包括预售广告和项目形象广告。

二、发布房地产广告，应当具有或者提供《房地产广告发布暂行规定》第五条规定的真实、合法、有效的证明文件，并要求在房地产销售、预售广告中同时标明开发企业名称及其中介服务机构名称、预售或者销售许可证书号，并注明本广告仅作参考。广告中具体确定的内容，可作为购房合同附件。上述房地产销售、预售广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

媒体单位发布房地产广告，要对房地产广告内容的真实性进行必要的审查，杜绝虚假广告和其他违法违规广告。对未取得预售许可证发布商品房广告，或者广告中含有承诺售后包租、返本销售等违法内容的，或者在广告中对有关房地产项目名称、面积、价格、用途、周边环境、配套设施等内容作虚假违法表述的，本市工商部门将依法对相关广告主、广告经营者、广告发布者予以严肃处理。

上海市工商行政管理局

二○○六年八月十七日

上海市工商行政管理局