个人的房子两抵押贷款是由中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人的贷款服务。在支付一定数额的贷款利息和利息后，如果我们需要个人消费或业务一段时间的资金，我们可以用房屋抵押贷款减去原来的贷款余额作为抵押，然后再向银行申请贷款。

（1）两按揭银行贷款程序

（2）首先应在银行的营业机构开设活期账户。

（3）根据要求填写申请表，并按照银行的指示提交申请表和材料。

（4）将对银行或指定律师进行家访，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性。

（5）经银行批准和批准后，将通知审批结果，签订借款合同。

（6）办理保险、抵押登记、公证等手续。

（7）中信实业银行直接将贷款划拨到合同约定的账户上。描述房屋二次抵押贷款利率是多少？而现在银行二次抵押贷款利率为每年8％－9％，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，在1－3个月内放款。典当行二次抵押款贷款利率为每月1．5％－2．5％，管理费另计。期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。除此贷款银行之外，房屋二次抵押贷款利率（％）还跟时间有关：

（1）六个月以下（含）5．10

（2）六个月至一年（含）5．10

（3）一年至三年（含）5．50

（4）三年至五年（含）5．50

（5）五年以上（含）5．65二次抵押还存在风险，如下：

（1）贷款利这两个住房抵押贷款，因为银行或小型贷款机构承受的压力，所以在时间的两个抵押贷款，贷款利率非常高，贷款利率是衡量每个月，但在正常情况下，两个按揭贷款每月支付的贷款利率约5％的贷款金额。

（2）在还款过程中没有谈判过程。这两种按揭贷款在还款过程中尤为严格。在还款过程中，一旦付款人无力偿还，银行或小额贷款公司将立即拍卖这两个抵押担保品，而不是给抵押权人一个谈判的机会。因此，申请人必须注意还款时间。

（3）贷款申请数额不高。虽然这两个按揭手续很简单，你可以申请的贷款数额不是很高。根据现行规定，这两个抵押贷款额度不能超过原抵押贷款金额减去原来的数额，这可以适用于贷款在贷款金额减去原来的情况将大大减少。综上所述，我们知道房产二次贷款利率是多少，什么是房屋二次抵押贷款是什么以后，大家在贷款的时候一定要做好心理准备哦！房产二次贷款贷到的资金都不会很多，这个时候大家如果需要大量资金的话，需要去寻求一些其他人的帮助，只靠这个是不行的哦。