农村房契写法如下：

1、甲方自愿将坐落在某市某区某地方建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号，房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房产证复印件及该房产位置图；

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写，即人民币小写；

3、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写；

4、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款定金从中扣除，首付款之外的。

买房契税如何计算？

（一）首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。

面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，也算！加起来！

（二）首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，除此之外如果是商铺，还必须交印花税（下面有说明）。

（三）买房契税怎么算？首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，另外不是首套房的也是按照3％算，这笔开支其实也挺大的。

《中华人民共和国房地产城市管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。