一、房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税一般由出租方承担。一般在完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。个人出租住房应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳;.

2.增值税:以租金收入的3%的基础上减半征收;

3.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。

二、房屋租赁税不交的后果

房屋租赁税不交要承担的法律后果：

1.出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2.出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款

3.出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

三、什么是房屋租赁税