这段内容讲述的是房屋交付使用年限内，若出现漏水问题，责任归属问题。根据规定，在质量保修范围内，开发商负责；若漏水部位是装修后出现的，装修企业负责；若相邻方的原因导致漏水，报告可要求相邻方立即或及时进行修补，同时还可以向相邻方提出在修补期间造成的损害进行赔偿的要求。

1.房屋的交付使用年限，若在质量保修范围内，则开发商负责；2.若漏水部位是装修后出现的，装修企业负责；3.若相邻方的原因导致漏水，报告可要求相邻方立即或及时进行修补，同时还可以向相邻方提出在修补期间造成的损害进行赔偿的要求。

房 屋 交 付 使 用 年 限 问 题 由 谁 负 责 ？

根据我国《民法典》的规定，房屋交付使用年限问题由开发商承担责任。具体来说，根据《民法典》第二百零九条的规定，开发商应当按照商品房买卖合同的约定，承担商品房的保修责任，其中包括屋面的防水、防潮责任。如果开发商未能履行这一责任，导致屋面出现渗漏等问题，那么业主可以向开发商请求赔偿损失。因此，在购买商品房时，购房者应仔细阅读商品房买卖合同，了解开发商的保修责任范围，以保障自身的权益。

购房者应仔细阅读商品房买卖合同，了解开发商的保修责任范围，以保障自身的权益。在购买商品房时，应根据房屋交付使用年限问题由开发商承担责任的原则，明确保修责任范围，避免后续纠纷。同时，在房屋出现漏水等问题时，应根据《民法典》的规定，向开发商或相邻方提出赔偿要求，维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。