在支付购房款项之后，若决定退出交易，建议首先与卖方进行充分沟通和协商。如果卖方并未出现任何违反合同约定的行为，那么买方选择撤出交易则需自行负担相应的违约责任。反之，若是因卖方未能按照约定期限交付房屋等违约行为所导致，买方可依照法定程序解除房屋买卖合同，同时要求卖方承担相应的违约赔偿责任。若对方拒绝承担相应责任，则买方有权通过司法途径来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。